Gartenwohnung Neubau, 1 Zimmer, Ruhelage
Beschreibung
Topmoderne Wohhausanlage, Wohnungen ab 179.000.- bzw. 166.470.- (Vorsorgewohnung netto)
Hochwertige Ausstattung: vollflächig verklebter Eichenparkett, Kunststoff/Alu Fenster, Außenrolläden, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug in Bad und WC, etc.
Beispielwohnung Top 2-08 Gartenwohnung:
1 Zimmer, Bad, ostseitige Loggia+Terrasse+Garten, Kellerabteil
Garagenplatz kann man auf Wunsch dazu kaufen
Lage:
Ruhelage am Stadtrand von Wien
öffentliche Anbindung: Autobus 30A, 32A, Straßenbahn 30/31,
Perfekte Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentrum B7(Apotheke, Trafik, Penny, Billa, Libro, Eissalon, Schuster, etc.): 650m
Freizeit: Marchfeldkanal: 500m
Kaufpreis schlüsselfertig inkl. Bad/WC:
179.000.- Eigennutzer
166.470.- netto bzw. 199.764.- brutto als Vorsorgewohnung
Kooperationspartner der Haring Group, daher alle Wohnungen provisionsfrei!
Fordern Sie unverbindlich, mit Ihren Kontaktdaten, das Expose mit allen Infos und allen Wohnungen an!
Ausstattung
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Gartennutzung
- Rollstuhlgerecht
- Neubaustandard
- Trennwände Gipskarton
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Flachdach
- Stahlbeton
- Schlüsselfertig mit Keller
Energieausweis
- HWB B, 29.26 kWh/m2a
- gültig bis 24.11.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Fläche ca. 32,55 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 189.000,00 € |
Betriebskosten: | 61,57 € |
Umsatzsteuer: | 6,16 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 67,73 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% + 20%MwSt + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 189
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 32,55 m2
- Wohnfläche ca. 32,55 m2
- Nutzfläche ca. 43,05 m2
- Kellerfläche ca. 2,51 m2
- Loggiafläche ca. 3,67 m2
- Terrassenfläche ca. 4,32 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 29.26 kWh/m2a
- gültig bis 24.11.2030
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
- Ing. Gerhard Floquet
- staatl. geprüfter Immobilienmakler-/verwalter