Maisonenttenwohnung Dachgeschoß am Wilhelminenberg
Beschreibung
Bei Interesse bitte das Expose, mit weiteren Fotos, Adresse und Grundrissen, unverbindlich mit dem Kontaktformular anfragen.
Sehr gepflegte Wohnung in ruhiger Lage am Wilhelminenberg, Dachterrasse mit Blick über Wien!
Sehr gute Zimmeraufteilung mit 3 Zimmern, getrennte Küche, 2 getrennten Bädern, Loggia vom Wohnzimmer begehbar und Dachterrasse mit 360° Rundumblick.
Heizung: Fernwärme
Fenster: Kunststoffenster
1. Ebene:
Vorraum; komplett eingerichtete Küche mit Essplatz, großes Fenster; Bad mit großem Fenster und Badewanne; Wohnzimmer mit Loggia; Schlaf(Kinder)zimmer; WC mit Handwaschbecken
2. Ebene:
Vorraum; großes Schlafzimmer; Bad mit Dusche und WC
3. Ebene:
Dachterrasse mit herrlichem 360° Rundumblick
Rücklagen/Monat: 126.-
Die Wohnung wird nur inklusive dem Tiefgaragenplatz Nr. 50 verkauft.
Kaufpreis Wohnung: 569.999.- + Kaufpreis Garagenplatz: 30.000.-
GESAMTKAUFPREIS: 599.999.-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Massiv
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 62.8 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 31.07.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 569.999,00 €
- Fläche ca. 103,21 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 569.999,00 € |
| Betriebskosten: | 198,09 € |
| Umsatzsteuer: | 19,81 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 217,90 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1% vom Kaufpreis + Barauslagen + 20%MwSt. Hr. Mag Morent, 1010 Wien, Spiegelgasse 19
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 361
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 569.999,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 103,21 m2
- Wohnfläche ca. 103,21 m2
- Kellerfläche ca. 5,19 m2
- Loggiafläche ca. 8,88 m2
- Terrassenfläche ca. 7,94 m2
- Garagenfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 62.8 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 31.07.2029
- Baujahr 2003
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Ing. Gerhard Floquet
- staatl. geprüfter Immobilienmakler-/verwalter