Toplage, Erstbezug, Balkon, Fußbodenheizung
1190 Wien
Beschreibung
Bei Interesse bitte unverbindlich mit dem Kontaktformular das Expose mit weiteren Fotos, Adresse usw. anfordern!
Erstbezug nach Komplettsanierung 2026.
Tolle Ausstattung, alles neu: 3 Scheibenfenster, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, großer Balkon, etc.
Vorzimmer: ca. 5,37m², Fliesen, integrierte Deckenleuchten
Wohnküche: ca. 18,65m², komplett ausgestattete Küche inklusive Dunstabzug, Geschirrspüler, Mülltrennsystem, etc., Fliesen/Parkett
Bad: ca. 3,64m², Duschkabine Echtglas, Waschmaschinenanschluß, Fliesen
WC: ca. 1,28m², Fliesen
Schlafzimmer 1: ca. 19,66m², Parkett, großer Balkon mit ca. 6,02m²
Schlafzimmer 2: ca. 14,71m², Parkett
Keller: ca. 6m²
Rücklagen: 121.- pro Monat
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 419.999,99 €
- Fläche ca. 64,51 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 419.999,99 € |
| Betriebskosten: | 220,74 € |
| Umsatzsteuer: | 22,07 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 242,81 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom KP + Barauslagen + 20%MwSt. Mag. Georg Morent, 1010 Wien, Spiegelgasse 19
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 57.000,00 € per Stichtag 31.12.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 335
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 419.999,99 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 64,51 m2
- Wohnfläche ca. 64,51 m2
- Nutzfläche ca. 70,53 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Balkonfläche ca. 6,02 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Ing. Gerhard Floquet
- staatl. geprüfter Immobilienmakler-/verwalter