Wohnen am Land mit Ubahnanschluss
Beschreibung
Bei Interesse bitte mit dem Kontaktformular unverbindlich das Expose mit weiteren Bildern, Adresse und Grundriss anfordern!
Ein Leben am Land, trotzdem sehr gute öffentliche Anbindung und alle Geschäfte/Schulen/Restaurants/Ärztezentrum fußläufig!
Einzigartige Maisonettenwohnung mit Garten ohne vis a vis mit Einfamilienhauscharakter.
Sehr gepflegtes und gut geplantes Haus mit SWIMMINGPOOL, SAUNA, Waschküche, Partyraum, Radabstellraum(ebenerdig), regengeschütze Fahrradabstellplätze vor dem Eingang, etc.
ERDGESCHOSS:
Vorraum: ca. 3,56m²
Wohnküche: ca. 32,28m², Parkett, Loggia, Garten
WC: ca. 1,47m², Fliesen
Abstellraum: ca. 4,26m²
Loggia: ca.9,72m²
Garten: ca. 53,15m² mit extra Ausgang(10% gewichtet)
OBERGESCHOSS:
1. Zimmer: ca. 12,30m², Parkett
2. Zimmer: ca. 16m², Parkett, Loggia
Loggia: ca. 5,2m²
Bad: ca. 4,58m², Badewanne, Fliesen
Summe: ca. 93,56m² Wohnfläche + 53,15m² Garten laut Nutzwertgutachten(10% gewichtet)
Garagenplatz: anmietbar um 70.-/Monat
Rücklage/Monat: 84,20.-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Gäste-WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Sauna
- Schlüsselfertig mit Keller
- Swimmingpool
- Südostbalkon / -terrasse
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 48 kWh/m2a
- gültig bis 30.03.2019
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 499.999,99 €
- Fläche ca. 93,56 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 499.999,99 € |
| Betriebskosten: | 280,00 € |
| Heizkosten: | 78,77 € |
| Umsatzsteuer: | 43,75 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 402,52 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1% vom KP + Barauslagen + 20%MwSt. Hr. Mag. Morent in 1010 Wien, Spiegelgasse 19
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 81.715,49 € per Stichtag 31.12.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 329
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 499.999,99 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 93,56 m2
- Wohnfläche ca. 93,56 m2
- Nutzfläche ca. 98,88 m2
- Gartenfläche ca. 53,15 m2
- Kellerfläche ca. 3,08 m2
- Loggiafläche ca. 14,92 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 48 kWh/m2a
- gültig bis 30.03.2019
- Baujahr 2005
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 1.1.2027
Kontaktieren Sie uns
- Ing. Gerhard Floquet
- staatl. geprüfter Immobilienmakler-/verwalter