4 Zimmerwohnung, Toplage, topsaniert
Beschreibung
Bei Interesse fordern Sie bitte mit dem Kontaktformular unverbindlich das Expose mit weiteren Fotos, Grundriss und Adresse an!
Sehr schöne, hochwertige 4 Zimmerwohnung mit Loggia, Haus und Wohnung komplett saniert(2017), Wärmedämmung in Neubauqualität Klasse B, Videogegensprechanlage, Sicherheitswohnungstüre, Außenrolläden, etc.
Alle Zimmer zentral vom Vorraum aus begehbar, daher auch sehr gut WG geeignet
Vorraum: ca. 16,1m², Marmorboden
Wohnküche: ca. 25,5m², Marmor-/Parkettboden, hochwertige IKEA Einbauküche
Zimmer 1: ca. 17,7m², Parkettboden, ostseitige Loggia ca. 5m² Fliesenboden
Zimmer 2: ca. 12,2m², Parkettboden
Zimmer 3: ca. 9,8m², Parkettboden
Abstellraum: ca. 2,2m², Fliesenboden, Anschluß für Waschmaschine
WC: ca. 1,3m², Fliesen
Bad: ca. 4,6m², Fliesen, Badewanne, Handuchtrockner, Echtglasduschabtrennung
GESAMT: ca. 94,4m²
Sehr schöner Gemeinschaftsgarten
Rücklagen pro Monat: 103,88 EUR
Tiefgaragenplatz: ca. 13m², Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Der Tiefgaragenplatz muss zusätzlich erworben werden.
GESAMTKAUFPREIS WOHNUNG + GARAGENPLATZ: 675.000,00 EUR
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Schlüsselfertig mit Keller
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 42.1 kWh/m2a
- gültig bis 11.12.2022
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Fläche ca. 94,4 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 650.000,00 € |
| Betriebskosten: | 246,06 € |
| Umsatzsteuer: | 24,61 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 270,67 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1% vom Kaufpreis + Barauslagen + 20% MwSt. Mag. Morent 1010 Wien
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 322
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 94,4 m2
- Wohnfläche ca. 94,4 m2
- Nutzfläche ca. 94 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Garagenfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42.1 kWh/m2a
- gültig bis 11.12.2022
- Baujahr 1972
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2017
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar 1.6.2026
Kontaktieren Sie uns
- Ing. Gerhard Floquet
- staatl. geprüfter Immobilienmakler-/verwalter