2 Zimmerwohnung neu saniert, 6. Stock, Lift, Erstbezug
1100 Wien
Beschreibung
Bei Interesse fordern Sie bitte mit dem Kontaktformular unverbindlich das Expose mit weiteren Fotos, Grundriss und Adresse an!
Sehr schön sanierte Wohnung in gepflegtem Haus, Fertigstellung 8/2025 im 6. Stock mit Lift, barrierefrei
Neu: Elektrik, Echtholzparkett, Fliesen, komplettes Bad und WC, alle Heizkörper, Innentüren, etc.
Das Haus ist sehr gepflegt, der Hausmeister wohnt im Haus.
Vorraum: 6,32m²
WC: 1,58m²
Badezimmer: 2,77m², bodengleiche Dusche mit fixer Glaswand, Heizung als Handtuchtrockner
Abstellraum: 2,16m² mit Waschmaschinenanschluss
Wohnküche: 27,54m²
Schlafzimmer: 14,21m²
Die Wohnung wurde hochwertig saniert und ist jederzeit beziehbar.
Rücklagen pro Monat: 93,50.-
Rücklagenstand per 31.12.2024: 191.741.- Guthaben
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 68.5 kWh/m2a
- gültig bis 25.07.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 54,9 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Betriebskosten: | 123,39 € |
Umsatzsteuer: | 12,34 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 135,73 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 304
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 54,9 m2
- Wohnfläche ca. 54,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 68.5 kWh/m2a
- gültig bis 25.07.2033
- Baujahr 1978
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns

- Ing. Gerhard Floquet
- staatl. geprüfter Immobilienmakler-/verwalter